

I Randers by er der udpeget 8 bydelscentre, der servicere hver sin bydel.
Retningslinjer:
Bc. 1
I Randers skal nye butikker udenfor bymidten, primært placeres i bydelscentrene og som vist på kort. Det maksimale bruttoetageareal til butiksformål og restrummeligheden i bydelscentrene fremgår af Tabel.
Tabel Bydelscentre
Bydelscentre | Nuværende detailhandel m2* | Restrummelighed m2* | Samlet ramme m2 | Maks. str. Dagligvare | Maks. str. Udvalgsvare |
Vorup (1.04.C.1) | 4.600 | 2.000 | 6.600 | 2.000 | 1.500 |
Kristrup (1.04.C.2) | 3.400 | 1.500 | 4.900 | 2.000 | 1.500 |
Romalt (1.03.C.1) | 1.000 | 1.500 | 2.500 | 1.500 | 750 |
Over Hornbæk (1.05.C.1) | 1.000 | 750 | 1.750 | 500 , dog én på maks. 1.200 | 500 |
Nyvang (1.02.C.3) | 3.700 | 2.800 | 6.500 | 3.000 | 1.500 |
Ydervang (1.06.C.2) | 10.800 | 500 | 11.300 | 1.200 , dog én på maks. 3.500 | 2.000 |
Mariagervej (1.02.C.2) | 2.800 | 500 | 3.300 | 1.200 | 500 |
Dronningborg (1.08.C.1 og 1.02.C.4) | 2.200 | 8.300 | 10.500 | 2.000, dog én på maks. 2.500 | 1.000 |
*Beregning af nuværende detailhandel og restrummelighed er sket i 2016 i Kommuneplantillæg nr. 20 til Kommuneplan 2013.
De maksimale butiksstørrelser i bydelscentre er reguleret i Planloven, men butiksstørrelser i bydelscentrene bør være tilpasset bydelens størrelse. Derfor har byrådet valgt at begrænse størrelserne på de enkelte butikker. Den maksimale butiksstørrelse for dagligvarebutikker, angivet for de enkelte bydelscentre, er inklusiv personalefaciliteter.
Bydelscenter Vorup
I bydelscentret i Vorup er der i 2016 ca. 4.600 m2 detailhandel. Restrummeligheden i bydelscentret er 2.000 m2. Detailhandelsanalysen fra 2015 peger på, at der i den sydlige del af Vorup, ned mod Hammelvej er grundlag for en udbygning af dagligvareforsyningen. Med en restrummelighed på 2.000 m2, er der mulighed for at imødekomme dette behov. Der er både mulighed for etablering af ny dagligvarebutik, samtidig med, at eksisterende butikker kan udvide. Med en placering langs Bøsbrovej er der en god trafikal betjening af bydelscenteret.
Bydelscenter Kristrup
Bydelscenter Kristrup ligger meget centralt i Kristrup. Der en god forsyning af dagligvarebutikker og flere andre mindre butikker og serviceerhverv.
Dagligvarebutikkerne er fordelt med en enkelt i den nordlige ende af bydelscentret efter rundkørslen ved Kristrupvej, mens der er tre i den sydlige ende ved Vennelystvej. Med en placering langs Engboulevarden, Kristrupvej og Skolegade er der en god trafikal betjening af bydelscenteret.
Det samlede bruttoetageareal til butiksformål i bydelscenter Kristrup er 4.900 m2 i 2016. Det vurderes, at en restrummelighed på 1.500 m2 er rigeligt til at dække behovet.
Bydelscenter Romalt
Bydelscenter Romalt har en enkelt dagligvarebutik, der forsyner et forholdsvis stort opland. I henhold til detailhandelsanalysen er dækningsgraden under 100, og dermed er der grundlag for udvikling af yderligere detailhandel i bydelen. Med en placering ud mod Romalt Boulevard er der en god trafikal betjening af bydelscenteret.
Afgrænsningen af bydelscentret har et fornuftigt omfang, hvor der er mulighed for at etablere en ekstra butik. Det nuværende samlede bruttoetageareal til butiksformål på 2.500 m2 vurderes at være passende.
Bydelscenter Over Hornbæk
I bydelscenter Over Hornbæk ved Kjølvejen ligger en enkelt dagligvarebutik. Med en placering ud mod Gl. Viborgvej er der en god trafikal betjening af bydelscenteret.
Der fastlægges en maksimal størrelse for nye dagligvarebutikker på 500 m2, så der ikke kan etableres en større dagligvarebutik, der vil kunne udgøre en trussel for butikslivet i de nærmeste lokalbyer. Der er givet mulighed for én dagligvarebutik på op til 1.200 m2 i området. Den eksisterende Rema1000 er på ca. 900 m2.
Afgrænsningen af bydelscentret har et fornuftigt omfang og ændres ikke. Det samlede bruttoetageareal til butiksformål i bydelscenter Over Hornbæk er i år 2016 på 1.750 m2, med en restrummelighed på 750 m2.
Bydelscenter Nyvang
Bydelscenter Nyvang består primært af Tranekærcentret. Ved siden af Tranekærcentret er der en mindre blomsterbutik og overfor liberalt erhverv i form af tandlæge. Tranekærcentret indeholder i dag dagligvarebutikken ABC Lavpris på 3.000 m2, samt en sportscafé, frisør og PostNord pakkeshop, samt en lille bygning med grillbar ved centrets indgang.
Med en placering op ad Ringboulevarden og Hobrovej, har centret en særdeles god trafikal beliggenhed. Der er ikke andre dagligvarebutikker i umiddelbar nærhed af centret og med et opland i omegnen af 4.000 personer, vurderes dagligvarebutikken at have en tilstrækkelig størrelse.
Bydelscenter Nyvang har en fornuftig afgrænsning og opretholdes. Det samlede bruttoetageareal til butiksformål er 6.500 m2, med en restrummelighed på 2.800 m2.
Bydelscenter Ydervang
Bortset fra Randers bymidte og aflastningscenter Paderup, er bydelscenter Ydervang det største detailhandelsområde i Randers by. Med en placering ud mod Mariagervej og Lucernevej er der en god trafikal betjening af bydelscenteret.
Behovet for yderligere detailhandel vurderes at være begrænset, og kan etableres indenfor det allerede afgrænsede center. På den baggrund bibeholder bydelscentret den nuværende afgrænsning.
I det sidste par år er området udvidet med yderligere to større udvalgsvarebutikker og en dagligvarebutik. Der er en restrummelighed på 500 m2.
Bydelscenter Mariagervej
Bydelscentret Mariagervej har en forholdsvis lang udstrækning, der strækker sig langs Mariagervej fra Fabersvej i syd til Solsikkevej og Ymersvej i nord. Der er to dagligvarebutikker i den nordlige del af bydelscentret. Den sydlige er præget af etageejendomme med mindre butikslokaler i stue- og kælderetagen. Med en placering langs Mariagervej er der en god trafikal betjening af bydelscenteret.
Sammenlignet med de øvrige bydelscentre, har bydelscenter Mariagervej et af de mindste oplande. Det vurderes, at der hverken er behov eller grundlag for en udvidelse af afgrænsningen af bydelscentret.
Det samlede bruttoetageareal til butiksformål er 3.300 m2, med en restrummelighed på 500 m2.
Området er i dag fuldt udbygget, og der er begrænsede muligheder for udvikling af større dagligvare- og udvalgsvarebutikker. De trafikale udfordringer i forhold til at skabe gode adgangsveje og parkering til nye store butikker, medvirker ligeledes til at interessen for nye butikker er meget begrænset.
Bydelscenter Dronningborg
Bydelscenter Dronningborg har en god trafikal tilgængelighed og et rimelig stort opland. Bydelscentret er det østligste detailhandelsområde i Randers by, og den nærmeste dagligvarebutik mod øst finder man i Harridslev. Dermed forsyner bydelscenter Dronningborg også hele det nye boligområde ved Tjærbyvang. Med en placering ud mod Dronningborg Boulevard, Tjærbyvej og Udbyhøjvej er der en god trafikal betjening af bydelscenteret.
Der er i dag to dagligvarebutikker i bydelscentret i området hvor Udbyhøjvej og Tjærbyvej mødes.
Det samlede bruttoetageareal til butiksformål er 10.500 m2 med en restrummeligheden på 8.300 m2. Bydelscentret består af to rammeområder, hvor rammeområde 1.08.C.1 har et samlet bruttoetageareal til butiksformål på 4.000 m2 med en restrummelighed på 1.800 m2, og hvor rammeområde 1.02.C.4 har et samlet bruttoetageareal til butiksformål på 6.500 m2 med en restrummelighed på 6.500 m2.
Med vedtagelsen af ny planlægning for Sporbyen Scandia blev bydelscentret udvidet mod vest og den samlede detailhandelsramme blev, på baggrund af detailhandelsanalyse fra 2017, væsentligt øget så efterspørgslen på detailhandel kan matche den forventede og gradvise udvikling i det nye byområde.
STATUS PÅ PLAN
Vedtaget
LÆS MERE
FN'S 17 VERDENSMÅL
Dette tema bidrager til følgende verdensmål: