Bydelscentre

Tabel Bydelscentre

*Beregning af nuværende detailhandel og restrummelighed er sket i 2016 i Kommuneplantillæg nr. 20 til Kommuneplan 2013.

De maksimale butiksstørrelser i bydelscentre er reguleret i Planloven, men butiksstørrelser i bydelscentrene bør være tilpasset bydelens størrelse. Derfor har byrådet valgt at begrænse størrelserne på de enkelte butikker. Den maksimale butiksstørrelse for dagligvarebutikker, angivet for de enkelte bydelscentre, er inklusiv personalefaciliteter.

Bydelscenter Vorup

I bydelscentret i Vorup er der i 2016 ca. 4.600 m² detailhandel. Restrummeligheden i bydelscentret er 2.000 m². Detailhandelsanalysen fra 2015 peger på, at der i den sydlige del af Vorup, ned mod Hammelvej er grundlag for en udbygning af dagligvareforsyningen. Med en restrummelighed på 2.000 m², er der mulighed for at imødekomme dette behov. Der er både mulighed for etablering af ny dagligvarebutik, samtidig med, at eksisterende butikker kan udvide. Med en placering langs Bøsbrovej er der en god trafikal betjening af bydelscenteret.

Bydelscenter Kristrup

Bydelscenter Kristrup ligger meget centralt i Kristrup. Der en god forsyning af dagligvarebutikker og flere andre mindre butikker og serviceerhverv.

Dagligvarebutikkerne er fordelt med en enkelt i den nordlige ende af bydelscentret efter rundkørslen ved Kristrupvej, mens der er tre i den sydlige ende ved Vennelystvej. Med en placering langs Engboulevarden, Kristrupvej og Skolegade er der en god trafikal betjening af bydelscenteret.

Det samlede bruttoetageareal til butiksformål i bydelscenter Kristrup er 4.900 m² i 2016. Det vurderes, at en restrummelighed på 1.500 m² er rigeligt til at dække behovet.

Bydelscenter Romalt

Bydelscenter Romalt har en enkelt dagligvarebutik, der forsyner et forholdsvis stort opland. I henhold til detailhandelsanalysen er dækningsgraden under 100, og dermed er der grundlag for udvikling af yderligere detailhandel i bydelen. Med en placering ud mod Romalt Boulevard er der en god trafikal betjening af bydelscenteret.

Afgrænsningen af bydelscentret har et fornuftigt omfang, hvor der er mulighed for at etablere en ekstra butik. Det nuværende samlede bruttoetageareal til butiksformål på 2.500 m² vurderes at være passende.

Bydelscenter Over Hornbæk

I bydelscenter Over Hornbæk ved Kjølvejen ligger en enkelt dagligvarebutik. Med en placering ud mod Gl. Viborgvej er der en god trafikal betjening af bydelscenteret.

Der fastlægges en maksimal størrelse for nye dagligvarebutikker på 500 m², så der ikke kan etableres en større dagligvarebutik, der vil kunne udgøre en trussel for butikslivet i de nærmeste lokalbyer. Der er givet mulighed for én dagligvarebutik på op til 1.200 m² i området. Den eksisterende Rema1000 er på ca. 900 m².

Afgrænsningen af bydelscentret har et fornuftigt omfang og ændres ikke. Det samlede bruttoetageareal til butiksformål i bydelscenter Over Hornbæk er i år 2016 på 1.750 m², med en restrummelighed på 750 m².

Bydelscenter Nyvang

Bydelscenter Nyvang består primært af Tranekærcentret. Ved siden af Tranekærcentret er der en mindre blomsterbutik og overfor liberalt erhverv i form af tandlæge. Tranekærcentret indeholder i dag dagligvarebutikken ABC Lavpris på 3.000 m², samt en sportscafé, frisør og PostNord pakkeshop, samt en lille bygning med grillbar ved centrets indgang.

Med en placering op ad Ringboulevarden og Hobrovej, har centret en særdeles god trafikal beliggenhed. Der er ikke andre dagligvarebutik­ker i umiddelbar nærhed af centret og med et opland i omegnen af 4.000 personer, vurderes dagligvarebutikken at have en tilstrækkelig størrelse.

Bydelscenter Nyvang har en fornuftig afgrænsning og opretholdes. Det samlede bruttoetageareal til butiksformål er 6.500 m², med en restrummelighed på 2.800 m².

Bydelscenter Ydervang

Bortset fra Randers bymidte og aflastningscenter Paderup, er bydelscenter Ydervang det største detailhandelsområde i Randers by. Med en placering ud mod Mariagervej og Lucernevej er der en god trafikal betjening af bydelscenteret.

Behovet for yderligere detailhandel vurderes at være begrænset, og kan etableres indenfor det allerede afgrænsede center. På den bag­grund bibeholder bydelscentret den nuværende afgrænsning.

I det sidste par år er området udvidet med yderligere to større ud­valgsvarebutikker og en dagligvarebutik. Der er en restrummelighed på 500 m².

Bydelscenter Mariagervej

Bydelscentret Mariagervej har en forholdsvis lang udstrækning, der strækker sig langs Mariagervej fra Fabersvej i syd til Solsikkevej og Ymersvej i nord. Der er to dagligvarebutikker i den nordlige del af bydelscentret. Den sydlige er præget af etageejendomme med mindre butikslokaler i stue- og kælderetagen. Med en placering langs Mariagervej er der en god trafikal betjening af bydelscenteret.

Sammenlignet med de øvrige bydelscentre, har bydelscenter Mari­agervej et af de mindste oplande. Det vurderes, at der hverken er be­hov eller grundlag for en udvidelse af afgrænsningen af bydelscentret.

Det sam­lede bruttoetageareal til butiksformål er 3.300 m², med en restrummelighed på 500 m².

Området er i dag fuldt udbygget, og der er begrænsede muligheder for udvikling af større dagligvare- og udvalgsvarebutikker. De trafikale ud­fordringer i forhold til at skabe gode adgangsveje og parkering til nye store butikker, medvirker ligeledes til at interessen for nye butikker er meget begrænset.

Bydelscenter Dronningborg

Bydelscenter Dronningborg har en god trafikal tilgængelighed og et rimelig stort opland. Bydelscentret er det østligste detailhandelsom­råde i Randers by, og den nærmeste dagligvarebutik mod øst finder man i Harridslev. Dermed forsyner bydelscenter Dron­ningborg også hele det nye boligområde ved Tjærbyvang. Med en placering ud mod Dronningborg Boulevard, Tjærbyvej og Udbyhøjvej er der en god trafikal betjening af bydelscenteret.

Der er i dag to dagligvarebutikker i bydelscentret i området hvor Udbyhøjvej og Tjærbyvej mødes.

Det samlede bruttoetageareal til butiksformål er 10.500 m2 med en restrummeligheden på 8.300 m2. Bydelscentret består af to rammeområder, hvor rammeområde 1.08.C.1 har et samlet bruttoetageareal til butiksformål på 4.000 m2 med en restrummelighed på 1.800 m2, og hvor rammeområde 1.02.C.4 har et samlet bruttoetageareal til butiksformål på 6.500 m2 med en restrummelighed på 6.500 m2.

Med vedtagelsen af ny planlægning for Sporbyen Scandia blev bydelscentret udvidet mod vest og den samlede detailhandelsramme blev, på baggrund af detailhandelsanalyse fra 2017, væsentligt øget så efterspørgslen på detailhandel kan matche den forventede og gradvise udvikling i det nye byområde.